Juntos por el Cambio selló un acuerdo con el Interbloque Federal y Provincias Unidas convocó a una sesión especial para tratar la reforma de la Ley de Alquileres el próximo miércoles al mediodía en la Cámara de Diputados de la Nación.
La principal coalición opositora logró firmar junto a los bloques menores un dictamen de consenso que facilitó el quórum para sesionar tras varios intentos fallidos y abordar un temario repleto de expedientes vinculados con la Ley de Alquileres 27.551.
Asimismo, buscarán sumar el apoyo del bloque liberal que comanda Javier Milei que a principios de julio se negó a debatir el tema y enfatizó que lo único que aprobaría era una derogación de la ley sancionada en 2020. “Eso no ocurrirá”, adelantaron, por lo que es una incógnita qué postura sentará el candidato a presidente más votado.
La sesión enfrentará los intereses de los dos bloques mayoritarios. Por un lado, el Frente de Todos propone mantener los trazos gruesos de la actual ley con los tres años de duración de los contratos y la actualización anual de los precios en base a indicadores fijos como el IPC y el RIPTE.
La única novedad es que incorpora una serie de incentivos fiscales para los propietarios, modo tal de estimular la oferta de inmuebles en alquiler y paliar el fenómeno que se viene dando aceleradamente de retiro de viviendas del mercado.
En tanto, el dictamen opositor es bastante más laxo en las condiciones, volviendo prácticamente a lo que establece el Código Civil y Comercial de dos años de plazo de los contratos e indexación de 3, 6 o 12 meses en base a indicadores que acuerden libremente las partes.
A raíz de la galopante inflación, el bloque de JxC pretende eliminar el pasaje que obliga a fijar un período para la actualización del precio del alquiler, lo que significaría una garantía menos para la estabilidad del inquilino.