La Cámara de Diputados sesionará este martes para decidir si acepta o rechaza las modificaciones realizadas por el Senado al proyecto de Ley de Alquileres. Afuera del recinto, los inquilinos movilizarán en reclamo de la incorporación de un plazo de tres años para los contratos y la prohibición de la dolarización de las propuestas.
Los diputados comenzarán a sesionar a las 12:00 hs para resolver si acepta las modificaciones que el Senado le hizo hace diez días al proyecto a instancias del Frente de Todos, o si insiste con el texto impulsado por Juntos por el Cambio que fue aprobado en la Cámara Baja en agosto.
La reforma originaria establece que los contratos de alquiler tengan un plazo mínimo de dos años, contra los tres años que rigen en la actualidad, y que los ajustes puedan hacerse cada cuatro meses con la libertad de ambas partes para elegir el mecanismo a emplear entre varias fórmulas o índices.
En esta iniciativa, las partes debían convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa con contratos por dos años o aplicar como referencia el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y el Índice de Salarios (IS), elaborados por el INDEC o una combinación de todos estos índices.
El otro proyecto que se pondrá sobre la mesa es el que se aprobó en el Senado y contempla una serie de modificaciones como el establecimiento de un plazo de tres años como mínimo legal de locación. Además, se agregó que "los contratos de locación con destino" a vivienda deberán ser estipulados "en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses".
Por otro lado, se modificó el mecanismo de actualización del precio de los alquileres y estableció que "los ajustes deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el Indec y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado por el BCRA".
Por último, incorporó un párrafo sobre el artículo 9, en el que determinó que "los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del monotributo".
El poroteo previo llega dividido, aunque desde los pasillos del Congreso anticipa que podría darse un escenario similar al primer tratamiento en el que Juntos por el Cambio acordó con los bloques provinciales para darle luz verde a la iniciativa propia. La cuestión se resolvería en la noche del martes o madrugada del miércoles.