Un alquiler en La Plata se lleva el 66 % de los ingresos de un maestro, según un informe de la Oficina de Atención al Inquilino de la Municipalidad
En La Plata, al situación de los inquilinos es preocupante
La Oficina de Atención al Inquilino de la Municipalidad de La Plata se encuentra cerrando el relevamiento que realiza trimestralmente sobre la situación que atraviesan los alquileres en la ciudad y en ese marco, los primeros datos del 2026 son contundentes: los alquileres aumentaron un 16 % por encima de la inflación.
Si bien el informe aún no está finalizado, el titular de la Oficina Ulises Bossia adelantó a El Editor Platense que "se relevaron los precios a los que se ofrecen los alquileres, en el primer trimestre y están en promedio $400.000 si hablamos de un departamento de un dormitorio y más de 600 mil uno de dos dormitorios, lo que observamos entonces es que los alquileres subieron 16% por encima de la inflación".
"Nosotros comenzamos a medir en Junio del 2024 cuando se puso en marcha nuestra oficina y desde ese momento hasta ahora hubo un aumento en términos reales de los alquileres porque además los ingresos están por debajo de la inflación con lo cual lo que se ve es un incremento y ajuste fuerte sobre el bolsillo de la familia. El tema expensas también impacta muy fuerte, subieron los servicios, y eso hace que parte de la población tenga que hacer un ajuste muy grande y buscar estrategias de supervivencia", señaló.
Bossia apuntó además que "lo que uno visibiliza es que la desregulación del mercado de alquiler desintegró la vida de la gente y achica los consumos sobre cualquier otra necesidad. Hoy mucha gente toma la decisión de compartir vivienda, mudarse a la casa de un familiar si tiene, buscar lugares más alejados y más económicos...Si uno toma por ejemplo, el ingreso neto de un maestro el alquiler se lleva el 66 % de ese sueldo, esto es inviable".
Según el estudio, durante 2025 el gasto en alquiler para un dos ambientes osciló entre el 40% y el 150% de los ingresos, muy por encima del 30% que a nivel internacional se considera el monto máximo para garantizar el derecho a la vivienda, sin contemplar expensas, servicios ni mantenimiento.
El precio promedio de alquiler de un departamento de un dormitorio se ubicó en $485.041 a lo largo de 2025. Se trata del tipo de propiedad más ofertado en la ciudad y el que concentra la mayor cantidad de publicaciones en todas las zonas del casco urbano. Es, además, la unidad habitacional más representativa del mercado platense, lo que permite dimensionar con mayor precisión el impacto del alquiler sobre los ingresos.
En el caso del salario registrado formal medido por la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), que en diciembre fue de $1.337.837 neto, el alquiler de un dos ambientes representó alrededor del 36% al 40% del ingreso. Aunque es el mejor escenario dentro del universo analizado, incluso ese valor supera el parámetro internacional del 30% recomendado para considerar que una vivienda es asequible.
Entre los trabajadores de la administración pública provincial y los docentes, el esfuerzo tampoco baja a niveles razonables: durante 2025 el alquiler representó entre el 50% y casi el 70% de sus ingresos, muy por encima del umbral internacional aceptado.
Otro dato que aporta el estudio es que entre junio de 2024 -cuando el Municipio comenzó a monitorear los alquileres- y diciembre de 2025 hubo un aumento real, es decir por encima de la inflación, de los precios promedios del 20,93%.
El encarecimiento del acceso a la vivienda no es un fenómeno aislado. La flexibilización del mercado tras los cambios en la normativa nacional generó mayor disponibilidad, pero también habilitó aumentos más agresivos y contratos con ajustes frecuentes.
Para quienes llegan a la ciudad —principalmente estudiantes y trabajadores jóvenes— el ingreso ya no alcanza para cubrir alquiler y gastos básicos sin resignar calidad de vida. El dato más alarmante es el nivel de endeudamiento. No se trata solo de atrasos en el alquiler: muchos hogares recurren a tarjetas de crédito, préstamos o financiamiento informal para cubrir servicios, expensas e incluso alimentos.
En una ciudad con alta concentración de estudiantes y trabajadores del sector público, el deterioro del poder adquisitivo profundiza el problema. Los números dan cuenta de un 70 % de los inquilinos está endeudado. El ajuste ya no pasa por el ocio. En muchos casos, impacta directamente en gastos esenciales como la alimentación o la salud.