Entre agosto y septiembre del año pasado, la empresa IRSA que lidera Eduardo Elsztain comenzó a construir en La Plata lo que será el primer shoping de la capital bonaerense: Distrito Diagonal.  

Pese a algunas demoras, días atrás desde IRSA confirmaron que finalmente 2027 será el año de apertura de Distrito Diagonales, que se levantará en el predio de Camino General Belgrano y 511, en Ringuelet, en la zona norte de La Plata, frente a los dos hipermercados de la ciudad.

Proyecto Shoping Diagonal

"Un nodo de integración urbana"

El proyecto se levanta en un predio de 78.614 metros cuadrados estratégicamente ubicado entre Camino General Belgrano, la calle 511, la avenida 19 y la avenida 514, en la zona norte de la capital bonaerense, frente a dos hipermercados, y cuenta con la aprobación para construir 116.552 m² de usos mixtos.

IRSA Propiedades Comerciales -que luego se fusionó con IRSA Inversiones y Representaciones SA.- adquirió el control societario y la totalidad del predio a través de la compra del 100% de las acciones de Centro de Entretenimientos La Plata S.A. (propietaria del 61,85% del terreno) y la adquisición del 38,15% restante a terceros, en una operación por US$7,5 millones.

Allí, la empresa comunicó que la inversión directa es de US$130 millones, a lo que se sumarán inversiones indirectas por parte de locatarios y desarrollos complementarios.

“Más que un shopping, será un nodo de integración urbana pensado para responder a las nuevas demandas del estilo de vida platense”, explicaron en IRSA.

Con este emprendimiento, IRSA busca replicar en La Plata el modelo de polos de usos mixtos que ya consolidó en la ciudad de Buenos Aires y el conurbano, integrando consumo, trabajo y vida urbana en un mismo espacio. Se proyecta que el complejo no solo dinamice el barrio, sino que eleve el atractivo general de la ciudad como polo de servicios, consumo y vivienda.

Imagen ilustrativa del Shoping Diagonal

La historia en el Concejo Deliberante

El Concejo Deliberante de La Plata aprobó a fines de 2018, la ordenanza que habilitaba la construcción de un complejo comercial y urbanístico que se ubicaría entre Camino General Belgrano, calle ‪511, avenida 19 y Avenida‬ 514. 

La ordenanza 11.767/18 daba marco legal al declararse de Interés Público el Proyecto Integral de Recuperación Ambiental y Urbanístico del predio ubicado en Camino General Belgrano, calle 511, Avenida 19 y Avenida 514, y luego hubo una modificatoria por la ordenanza 12.144/21. De esa manera entre en plenitud la disposición, en donde además se otorga la posibilidad para que la empresa IRSA S.A. haga una inversión millonaria que beneficiará económicamente a la región de La Plata.

La narrativa de IRSA enfatiza que Distrito Diagonal será algo más que un shopping. El concepto de “usos mixtos” apunta a responder a una nueva lógica urbana en la que las ciudades buscan integrar espacios de consumo, recreación y vivienda en entornos más compactos y sostenibles.

Jorge Cruces, uno de los ejecutivos de la compañía, lo sintetizó en estos términos: “Nuestro compromiso es diseñar desarrollos integradores y sostenibles que no solo revalorizan el entorno, sino que proyectan ciudades atractivas y vibrantes, donde cada ladrillo representa una inversión en el futuro de la Argentina”.

Este enfoque está en línea con la tendencia global de “ciudades dentro de la ciudad”, donde los grandes complejos ya no funcionan únicamente como centros de compra, sino como polos que ofrecen experiencias, servicios y soluciones de vida en un mismo lugar.

La construcción de Distrito Diagonal puede convertirse en un dinamizador de la economía local en varios frentes. En primer lugar, por el empleo que generará durante la obra y luego en la operación cotidiana de locales, oficinas y servicios. En segundo lugar, porque atraerá inversiones complementarias en el área circundante, revalorizando barrios y potenciando la infraestructura urbana.

Imagen ilustrativa del Shoping Diagonal