Una iniciativa del Gobierno anularía la exigencia de matrícula de martillero para actuar en la compra y venta de propiedades. Preocupación en La Plata
El Colegio de Martilleros de La Plata en alerta por el proyecto de desregulación
GoogleEl Gobierno de Javier Milei planea implementar una reforma profunda en el sector inmobiliario. La posible desregulación de esta actividad, que está liderada por el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, genera controversia entre los actores del mercado. Quien rechazó esta medida y se encuentra en estado de alerta es El Colegio de Martilleros de La Plata.
Cabe mencionar que aunque aún no se anunció una fecha oficial, se prevé que el decreto con las modificaciones en la actividad inmobiliaria podría concretarse en un plazo de 45 días. El núcleo de esta iniciativa residiría en la eliminación de la obligatoriedad de la colegiación para operar como intermediarios inmobiliarios.
En su lugar, se implementaría un sistema basado en certificaciones específicas, que permitiría trabajar a quienes demuestren experiencia y habilidades a través de capacitaciones, sin requerir necesariamente un título universitario.
Tras tomar conocimiento de la posible desregulación, desde el El Colegio de Martilleros de La Plata difundieron un duro comunicado en el que directamente "rechazan" la medida.
"Como se sabe en las últimas horas trascendió la intención de la Secretaría de Modernización Nacional, de desregular la actividad inmobiliaria que, entre otras medidas, quiere anular la matriculación y desarticular los colegios profesionales", inicia el comunicado.
En este sentido, el presidente del Colegio de Martilleros de La Plata Guillermo Saucedo cree que la medida es peligrosa y que propicia a una indefensión total de la población.
“Nuestra profesión, que para conseguirla necesita años de estudio, hace que tengamos conocimientos específicos de la actividad para evitar fraudes, engaños y estafas tan comunes en estos días. No queremos imaginar, si finalmente se logra la desregulación que pretende Milei y cualquiera pueda vender y/o alquilar una propiedad, la cantidad de fraudes que se pueden perpetrar”, indicó Saucedo
“Entre las actividades de nuestro colegio, está la de prevenir engaños y asesorar a la población para que esté tranquila a la hora de realizar una operación. Imagínense lo que sería si cualquiera puede realizar estas gestiones, cuando no conoce nada de Escrituras, Estados parcelarios, Agrimensura, Contratos de locación y Boletos de compra-venta, sucesiones, divorcios e inscripciones de dominios. Pero lo más preocupante es el destino de la gente común que en su buena fe, haría alguna transacción con alguien que desconoce la profesión”, cuestionó Saucedo.
“Los Colegios Profesionales son determinantes, ya que supervisan la conducta profesional mediante un código de ética, estableciendo normas para el ejercicio de la profesión. Si hay una característica distintiva es que los martilleros como el resto de las profesiones, contamos con un conocimiento específico en una materia determinada para entregársela a personas que no tienen los medios para evaluar fácilmente la negociación que va a llevar a adelante. No por nada nuestro plan de estudio va de la mano con los conocimientos que nos aporta la Faculta de Ciencias Jurídicas de la UNLP”, expuso.
Por su parte, el secretario general del Colegio de Martilleros Alberto Levy, llevó tranquilidad a los matriculados: “Nuestro Colegio va a ejercer el derecho que le da el Estado Nacional y Provincial para que no se avance con la medida e intentaremos llegar hasta los últimos estamentos para impedir situaciones que después tendremos que lamentar".
En esta misma línea agregó: "Se pidieron múltiples reuniones en todos los ámbitos, recibimos también el apoyo de todos los Colegios Profesionales y trabajaremos codo a codo con nuestro Superior de Provincia. Si bien conocemos el espíritu de la medida, aún no pudimos leer nada porque hasta el momento fue sólo un rumor que echó a correr el Gobierno”, sentenció Levy.
En tanto Hugo Béssolo, Vicepresidente 1° del Colegio, entendió que el Decreto que está estudiando el Gobierno Nacional oculta otra intención: “Además de beneficiar a las franquicias inmobiliarias que ya no tendrían que rendir cuentas de sus atropellos, se busca favorecer a los grandes portales inmobiliarios, que de esta forma podrán vender propiedades de forma directa esquivando cualquier tipo de regulación, código de ética y sanciones por mal desempeño de la profesión”.